哈萨克斯坦商品城投资建议

发布时间:2017-05-08浏览次数:

哈萨克斯坦地处亚欧中心地带,是世界上最大的内陆国家, 国土面积世界排名第9, 人口约1700万。阿拉木图位于哈萨克东南部,东邻中国新疆、南邻吉尔吉斯、乌兹别克斯坦等中亚国家。阿拉木图是中亚第一大城市、哈萨克斯坦乃至整个中亚的金融中心、教育中心以及最大的贸易中心。

   哈国石油、天然气等各种矿产资源丰富,而工农业发展相对薄弱,很多工业设备和轻工产品需要从我国或欧洲进口,这和产能过剩的中国形成了很强的互补关系,我国所倡导的“一带一路”发展战略最早就是在哈萨克斯坦提出的,哈萨克斯坦也是“一带一路”国别合作度前三甲,其经商环境在世界各国排名已由第41位提高到35位,对中小投资者的保护位居世界第三位。该国经济发展迅速,在全球经济竞争力排名第42位,在世界银行和国际金融机构2017营商环境排名跃升至35,并在保护中小投资方面进入世界前三位。由于哈萨克斯坦投资环境良好,已被很多投资方列入最先考虑的国家之一,近年来中哈两国间的产能合作发展非常广泛,已有不少中国企业到哈国开展投资合作。

我单位与哈国相关层面建立了多年的合作关系,根据对哈国的市场分析,并与哈国有关人士商量,一致认为在哈国建立商品市场是一个成功的选择,最好就建在阿拉木图,它有以下优势:

一、阿拉木图是哈国的原来首都,人口有近200万,收入水平较高,人均GDP2.7万美元,有较强的购买力,并与中亚其他四国、俄罗斯以及欧洲较近,交通也十分方便,商品完全可以辐射到那里。

二、哈萨克斯坦与俄罗斯等独联体国家人员往來方便,商品进出免关稅,现在这些国家都是从我国进口各种工业品,尤其轻工产品,如果我们在那里直接销售,可以有更高的回报率。

三、阿拉木图本来就是哈国的经济中心,相当于中国的上海,哈国一直要把阿拉木图打造成为中亚的金融中心,其发展优势就会更大。如果在阿拉木图建一个有一定规模和特色的商品市场,就会像中国的义乌,或者说比义乌经营的范围更广。

四、土地价格便宜,就是选最好的地段,也没有中国贵,而且盖一层就可以经营或者出租、出售,而且可以得到贷款。当地人说就是买了地,如果盖了房更好,就是不经营,过几年也可以得到很好的回报。

针对该项目,哈方推荐一块地皮,认为很适合建设商品城:

该地皮位于麦迪奥区库力吉斯特拉克特大街的主路上,临近阿拉木图机场,共30公顷,地面平坦,交通便利。地皮旁边紧挨着丰田汽车4S店,距离冰宫体育馆(冰宫是当地专业体育活动场地,2017大学生运动会就在冰宫举行)、集贸市场以及繁华街道也不远,属枢纽地带。该地皮的整块价格为61亿坚戈(约17680000美金),2公顷起售,每平方米按不同地段大概在60-80美金。

该项目如果有一定规模,得到当地重视,可以成为国家支持项目,能够得到更多的政策支持,地段位置和大小,以及投资规模都由中方考察后确定。(:哈国投资优惠政策。针对该项目的投资规模与合作方式等详细信息与当地政府具体沟通)

我们认为建一个综合市场比较好,店铺可以自己经营,也可以出租,商品根据当地和独联体国家以及欧洲的需要,各种轻工产品、服装、建材、小家电、水果、茶叶、水产品、各种工艺品等都很有市场。那里中国人越来越多,如果位置合适,还可以建餐馆和住宿。

欢迎有兴趣在阿拉木图建商品市场的企业家,尽快与我们联系,为保证项目顺利进行,将由当地政府发邀请并安排考察和接待。

独联体国家商务工作委员会