哈萨克斯坦仓储房地产潜力巨大
发布时间：2024-10-14
高力国际（商业房地产服务公司）哈萨克斯坦和乌兹别克斯坦评估和咨询部门负责人帕维尔·阿诺辛（Pavel Anoshin）近日在中亚仓库峰会上表示，哈萨克斯坦仓储房地产市场规模估计为140万平方米，在中亚和俄罗斯仓库物业市场中占有重要地位。
分析人士表示，据估计，哈萨克斯坦的仓库房地产市场规模约为140万平方米，其中57.8万平方米为A级仓库，这远远不足以满足需求（1㎡平均成本为10美元）。但哈萨克斯坦市场是一个发展中的市场，前景良好。政府在补贴支持方面采取了许多不同的举措，新工业区的建立也有助于企业的发展。
帕维尔·阿诺辛称，乌兹别克斯坦情况更为复杂，该国仓储房地产市场规模约为29.8万㎡，优质仓库面积仅为5.3万㎡。吉尔吉斯斯坦的仓库面积为10.8万㎡，其中A级仓库面积为3.6万㎡。塔吉克斯坦目前根本没有优质仓库地产。未来，预测中亚地区优质仓库的市场规模可能会超过4600万㎡。但到目前为止，中亚国家在2024年仅有这一数字的3%。
IBC Global管理合伙人斯坦尼斯拉夫·艾哈迈齐亚诺夫（Stanislav Akhmedzianov）表示，未来，中亚可能会在优质仓储地产的数量上超过俄罗斯，在俄罗斯和中国之间占据一席之地。目前，俄罗斯人均优质仓库面积为0.32㎡，哈萨克斯坦为0.07㎡，中国为0.8㎡，美国和欧盟为4㎡。
分析师认为，中亚仓储房地产市场增长的驱动力是：共同市场、电子商务的发展、对A级仓库需求的增长、国内消费的增长以及人口增长和城市化。
INFOLine集团创始人兼负责人伊万·费迪亚科夫（Ivan Fedyakov）指出，中亚正在发生的重要变化及其对该地区经济的影响。他说，中亚拥有8000万人口，在经济增长方面正成为一个越来越有前景地区。他认为，中国作为中亚国家主要经济合作伙伴的地位已经加强，超过了影响力正在减弱的俄罗斯，他说，这一趋势在未来会加剧。
分析人士表示，据估计，哈萨克斯坦的仓库房地产市场规模约为140万平方米，其中57.8万平方米为A级仓库，这远远不足以满足需求（1㎡平均成本为10美元）。但哈萨克斯坦市场是一个发展中的市场，前景良好。政府在补贴支持方面采取了许多不同的举措，新工业区的建立也有助于企业的发展。
帕维尔·阿诺辛称，乌兹别克斯坦情况更为复杂，该国仓储房地产市场规模约为29.8万㎡，优质仓库面积仅为5.3万㎡。吉尔吉斯斯坦的仓库面积为10.8万㎡，其中A级仓库面积为3.6万㎡。塔吉克斯坦目前根本没有优质仓库地产。未来，预测中亚地区优质仓库的市场规模可能会超过4600万㎡。但到目前为止，中亚国家在2024年仅有这一数字的3%。
IBC Global管理合伙人斯坦尼斯拉夫·艾哈迈齐亚诺夫（Stanislav Akhmedzianov）表示，未来，中亚可能会在优质仓储地产的数量上超过俄罗斯，在俄罗斯和中国之间占据一席之地。目前，俄罗斯人均优质仓库面积为0.32㎡，哈萨克斯坦为0.07㎡，中国为0.8㎡，美国和欧盟为4㎡。
分析师认为，中亚仓储房地产市场增长的驱动力是：共同市场、电子商务的发展、对A级仓库需求的增长、国内消费的增长以及人口增长和城市化。
INFOLine集团创始人兼负责人伊万·费迪亚科夫（Ivan Fedyakov）指出，中亚正在发生的重要变化及其对该地区经济的影响。他说，中亚拥有8000万人口，在经济增长方面正成为一个越来越有前景地区。他认为，中国作为中亚国家主要经济合作伙伴的地位已经加强，超过了影响力正在减弱的俄罗斯，他说，这一趋势在未来会加剧。
独联体国家商务工作委员会